Správa nemovitostí v Praze, Brně a dalších lokalitách
Realitní společnost RELOCA se postará o celkovou správu vaší nemovitosti. Poskytujeme profesionální služby v oblasti správy nemovitosti. Mezi tyto služby patří mimo jiné pronájem, údržba, zajištění veškerých plateb, péče o dodržení platné legislativy a předpisů a služby nájemníkům.
Služby v oblasti správy nemovitostí
- Definujeme cílovou skupinu potenciálních nájemců a stanovíme aktuální výši tržního nájemného
- Doporučíme úpravy nebo vylepšení, které podpoří zájem cílové skupiny a napomohou dosažení cílového nájemného
- Poradenství ohledně procesu pronájmu a s ním spojených očekávání
- Konzultujeme s majitelem podmínky pronájmu, výši kauce, záloh na služby a servisních poplatků, preferovanou dobu pronájmu atd.
- Úvodní prohlídka nemovitosti
- Zajištění profesionálních fotografií a popisu nemovitosti, které umístíme do on-line nabídky nemovitostí na našich webových stránkách www.reloca.cz a na další klíčové české realitní portály
- Další marketing nemovitosti prostřednictvím naší rozsáhlé databáze zájemců o pronájem
- Organizace prohlídek nemovitostí a podle potřeby také překladatelský servis
- Vyjednání podmínek pronájmu mezi pronajímatelem a nájemcem
- Zajištění nájemní smlouvy a předávacího protokolu
- Organizace a řízení oprav a údržby jednotky
- Správa účetních faktur a pohledávek, včetně výběru a plateb nájemného a poplatků za služby
- Registrace u místních úřadů a poskytovatelů služeb a další kontakt s nimi
- Zajišťování právních záležitostí
- Účast na schůzích společenství vlastníků
- Možnost jednat v zastoupení investora ve všech záležitostech
- Kontakt pro klienty v investorských bytech
- 24-hodinová pohotovostní havarijní telefonní linka pro nájemníky
- Služby spojené s pronájmem nemovitosti jsou zahrnuty ve správních poplatcích
Naše odměna za správu nemovitostí
Správa jednotky (např. bytu, domu, kanceláře, obchodního prostoru) pro vlastníky nemovitostí:
- Fixní částka 500,- Kč/měsíc, plus DPH, pokud není jednotka pronajata
- 8% z nájemného plus DPH za každý měsíc, pokud je jednotka pronajata (běžná provize RK za zprostředkování pronájmu je již zahrnuta).
Služby v oblasti správy nemovitostí
- Provádění kontroly společných prostor v budově (1 x týdně)
- Úklid budovy a provádění běžné údržby
- Organizace a řízení oprav a údržby budovy
- Správa účetních faktur a pohledávek, včetně výběru a plateb nájemného a poplatků za služby a energie
- Registraci u místních úřadů a poskytovatelů služeb a další kontakt s nimi
- Zajišťování právních záležitostí
- Organizace schůzí společenství vlastníků
- 24-hodinová pohotovostní havarijní telefonní linka pro nájemníky
- Veškeré služby v oblasti správy nemovitostí
Naše odměna za správu nemovitostí
Správa budov pro vlastníky nemovitostí a společenství vlastníků budov:
- Balíčky na zakázku – poplatky za správu budov jsou stanovovány případ od případu v závislosti na požadavcích vlastníka nemovitosti nebo společenství vlastníků budov a na velikosti a stavu nemovitosti. Poplatek za běžnou správu budovy činí 8 až 11 Kč / m2 plus DPH.
- Rádi se s vámi setkáme a projednáme nejvhodnější postup při správě vaší nemovitosti či nemovitostí.